417 000 $

Duplex à vendre - Lachine

417 000 $

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417 000 $

Duplex à vendre - Lachine

417 000 $

Prochaine visite libre

945 - 947 25e Avenue, Lachine, H8S 3X9

Charmant duplex très bien entretenu et rénové au fil des années, notamment la toiture (2018), fournaise gaz naturel avec option humidificateur (2014), système de climatisation (2007). Emplacement désirable dans une rue plaisible près des accès des autoroutes 20 et 13. Rénovations au 2e et nouveau chauffage éléc. Revenus annuels potentiels 26,500$.

  • Superficie du terrain : 4 424 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
MAILY BROUILLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88'11" X 50'2"

1947

2 026 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton

Pierre , Vinyle

Bitume et gravier

pour rangement , Détaché

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Charme, clareté et joie **

Voici un beau duplex qui peut servir comme propriété inter-générationelle ou à revenus. Avec son emplacement désirable dans une rue tranquille près des accès des autoroutes 20 et 13, cette propriété a toujours été bien entretenue par une seule famille qui y fut propriétaire depuis sa construction, ayant pris soin par des améliorations au fil du temps.

Au RDC vous trouverez un appartement bien équipé d'une fournaise au gaz naturel avec un humidificateur, qui rechauffe par les ventilations d'air soufflé et vous permets d'être très à l'aise en hiver ainsi qu'en été, quand le système d'air climatisé souffle l'air frais.

La belle lumière du soleil matinale envahit le salon et la cuisine. Illuminée de sa blancheur, vous pouvez mijoter votre menu en toute quiétude dans la cuisine en refermant les portes françaises. La laveuse et sécheuse sont bien dissimulées ainsi que l'entrée secrète à la cave de service, que seuls les curieux et espiègles peuvent explorer ses petits passages souterrains d'autrefois.

Cette propriété bénéficie d'une ambiance paisible permettant un repos serein et la jouissance d'une petit jardin. Le garage sert de rangement pour les outils du jardin car il est trop étroit pour acceuillir une auto.

Le deuxième étage a été récemment rénové. Vous constaterez qu'il y a 4 chambres fermées que peuvent être utilisés comme chambres à coucher, salon et bureau. Une installation pour laveuse et sécheuse vous permettra de faire votre lessive en tout temps. La baignoire est récémment dotée d'une nouvelle couche de porcelaine. Cette unité a sa propre éléctricité, son chauffage par plinthes éléctriques et son chauffe-eau.

Rénovations & améliorations + factures
- Nouvelle toiture principale et garage 2018
- Fournaise gaz naturel + option humidificateur 2014
- Système de climatisation 2007
- Cuisine: comptoir en granite
- Deux chauffe-eau
- Analyse de sol + rapport
- Revenus annuels potentiels 26,500$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88'11" X 50'2"

1947

2 026 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton

Pierre , Vinyle

Bitume et gravier

pour rangement , Détaché

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 424 Pi2

Clôturé , Paysager

4 places , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 10'6" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 16'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 9'4" Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10' X 8'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'8" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 3' Céramique corridor
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'5" X 10'8" Linoléum
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'3" X 9'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 9'8" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Bureau 2e niveau 6'3" X 9'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
945 - 947 25e Avenue, Lachine, H8S 3X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 24.3%
  • 12.1%
  • 17.0%
  • 28.5%
  • 3.4%
  • 58.3%
  • 7.0%
  • 31.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAILY BROUILLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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  • (2019)
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